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  • 关于小区停车位收费的合法主体为哪方?

    发布日期:2019-08-18 00:02   来源:未知   阅读:

      您好,我小区地面有数百停车位产权归全体业主。管家婆黑白图纸,但小区业委会没有成立前期物业合同未终止前,物业公司受开发商委托对地面车位收费,长达好几年所收停车费累计高达几十万。房屋买卖合同中第20-3.出卖人声明对地面停车位有统一管理权。-请问此条是否代表开发商只有管理权并无对地面车位的收益有处分权?按照物权法,會道人玄机图,前期物业合同没有约定共有部分成,按照物权法,业委会成立后是否可要求前物业和开发商返还之前收的地面停车费?

      律师未回答前暂不可追问,律师的及时解答时间为:8:30-17:30,解答后您仍有疑问,可继续提问,感谢您的耐心等待

      您好,关于您上文中描述的条款开发商具有对停车位的管理权但是该管理权是否延伸至是收益部分的处分则需要看全文的一个约定,一般来说管理需要管理费需要支出那自然对于收益也是同时享有。如您需要具体分析合同的可以我司官网购买合同的审核服务:房屋买卖合同。而这也影响了是否开发商是适格的主体以及后续业委会的成立是否有权对于前期收费要求返还的问题。如您仅需要进一步咨询的也可以下单电话问律师服务:

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