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  • 亚特兰大投资物业 在格鲁吉亚止赎仍然充足

    发布日期:2019-09-11 00:59   来源:未知   阅读:

      从商业地产到价值数百万美元的豪宅到小型2床,1个浴室别墅,似乎仍有大量取消抵押品赎回权,因此亚特兰大地铁和整个佐治亚州都有潜在的投资物业。

      使用Zillow的便捷绘图功能,搜索所有待售房产作为止赎产生了超过46,000个结果。虽然我毫不怀疑这些条目中的一些可能在不同时间在一个属性上重复或多个列表。无论如何,这仍然是大量的财产。几周前我在这里发表的一篇文章中报道,亚特兰大地铁的大部分房屋销售量也大幅下降。

      我还检查了SouthernREO,这是亚特兰大首屈一指的REO经纪公司之一,他们有200个房源,其中许多似乎是现实的价格,并且不出意外的大部分房源在Alpharetta,Roswell,Sandy Springs和城镇北部的其他近距离社区要么正在签订合同,要么正在谈判中。仍然有很多房产或即将上线。亚特兰大的大型REO经纪人仍然非常忙碌,并且仍然定期上传数百个房源。

      在亚特兰大地铁西侧的保定和道格拉斯县仍然显示出大量止赎活动。几年前,他们都是全国十大房屋止赎名单。取消抵押品赎回权的大萧条已经有所减弱,但根据房地产交易所的数据,这些县超过50%的房主仍然欠他们的财产价值。我的感觉是,亚特兰大地铁的整个外围圈子可能都是如此,包括巴托,克莱顿,费耶特,沃尔顿和罗克代尔等。

      虽然2011 - 2012年价格相对于底部略有上涨,www.kj000.com但与其他主要城市相比仍然很低。在取消抵押品赎回权的情况下,我找到的房产几乎没有问题,这些房产的价格比2007年的市场价格高出60%。

      虽然亚特兰大房地产的某些行业已经开始从亚特兰大和整个乔治亚州在2008年市场崩盘后经历的极端市场衰退中恢复过来,但仍有许多口袋比预期的止赎活动更重要。最强劲的恢复区域位于较好的区域,例如400道路,高薪工作集中在那里。

      对当地法律通知的审查表明,今天在亚特兰大地铁的许多取消抵押品赎回权是在2006年和2007年取消的抵押贷款的违约。似乎许多借款人可能“放弃鬼魂”并且对此感到失望。当房地产价值没有上涨时,继续支付的想法。格鲁吉亚也经历了一段长时间的失业期,在遥远的地铁县,失业仍然是一个主要的经济问题,正在减缓房屋销售活动的步伐。

      在对这些列表进行分类时,我注意到拍卖公司列出了许多价格较低的房产。这可能是一种吸引更多竞标者的策略,但根据我的经验,更好的房产往往会很快提高价格。然而,从投资的角度来看,许多确实涨价的房产通常会在同一天晚些时候重新投放市场,当时第一个中标者没有资格获得抵押贷款。所有现金买家在典型FHA买家难以获得资格的市场中具有明显的优势。

      亚特兰大都市区仍然是房地产投资者的主要领地,但了解这个庞大的大都市区的广泛市场和价格非常重要。物业价值可以在城市附近的短距离内变化很大,但随着您进入郊区景观,房产规模和风格更加一致,房地产价值会变得更加一致。毫无疑问,即使价格同比上涨,亚特兰大投资物业,特别是银行拥有的丧失抵押品赎回权,仍然为智能买家提供了强大的投资机会。

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